Realkredit

0
1026

Realkredit

یک نوع از وام است Realkredit، در مقایسه با وام های سنتی با استفاده از درآمد ماهیانه، این نوع اعتبار به عنوان وثیقه مورد استفاده قرار می گیرد. بنابراین، حتی وام گیرندگان با اعتبار کافی و یا یک schufa منفی می تواند به وام.

چه چیزی اعتبار مجدد را مشخص می کند؟

به عنوان یک قانون، صاحبان املاک و مستغلات برای تسویه حساب اعتبار درازمدت درخواست می دهند تا بتوانند در خانه یا خانه خود بازسازی یا بازسازی انجام دهند. به عنوان یک دارایی واقعی یا تعهد، اموال را می توان در قالب یک وام یا زمین مورد استفاده قرار داد. با این حال، وام واقعی نیز می تواند برای افزایش نقدینگی فعلی مورد استفاده قرار گیرد.
نرخ بهره می تواند متغیر یا ثابت باشد. حد اعتبار معمولا 60 درصد ارزش اموال وام شده است. در مورد مواجهه با اعتبار مجدد، یک حد بالاتری از وام نیز می تواند به صورت جداگانه اعمال شود.

Realkreditsplitting چیست؟

تقسیم اعتبار مجدد همیشه لازم است اگر حد اعتبار بالاتر از درصد معمول 60 باشد و بنابراین یک طبقه بندی به طور قابل توجهی بهتر است مورد نیاز است. در عمل، تمایز بین واقعی و غیر واقعی در معرض وام واقعی ساخته شده است.

تقسیم اعتبار واقعی واقعی

مجموع اعتبارات 2، یک اعتبار اسکناس به اصطلاح املاک واقعی و اعتباری که توسط ثبت نام زمین ثبت شده است، به اتمام می رسد. کل اعتبار به این ترتیب "تقسیم" به دو بخش تقسیم می شود.

تقسیم مجدد اعتبار جعلی

در مورد یک وام غیر واقعی از تخفیف، بخشی از طریق یک اعتبار مجدد عادی با نرخ قرض گرفتن 60 حل می شود، مبلغ باقیمانده توسط یک وام عادی حل می شود وام شخصی دست آمده است. در مورد این وام، تمام شرایط فقط از طریق یک توافقنامه اعتباری به پایان می رسد.
به منظور کسب اعتبار مجدد، وام گیرنده باید به موسسات اعتباری خاص مراجعه کند، زیرا نه هر موسسه مالی وام واقعی را می دهد.

چه کسی یک اعتبار مجدد را ارائه می دهد؟

اگر می خواهید وام واقعی را ضبط کنید، متوجه خواهید شد که هر بانک این اعتبار را ارائه نمی دهد. علاوه بر مؤسسات اعتباری خاص، شرکت های زیر نیز امکان این اعتبار ویژه را دارند.
اینها شامل بانک های پس انداز، بانک های تعاونی، جوامع ساختمان و بانک های تجاری می باشند. قبل از تکمیل وام باید درباره شرایط مختلف مطلع شوید. این می تواند پول شما را ذخیره کند.

چه شرایطی باید توسط وام گیرنده برآورده شود؟

برای کسب اعتبار که با استفاده از دارایی های مادی تامین می شود، پیش نیازهای خاصی باید انجام شود:
- شرکت اعتباری باید مجوز داشته باشد تا بتواند وام های املاک و مستغلات، یعنی وام های املاک مستقر کند.
- ارزش اموال باید با مستند سازی و ارزیابی ارزش فعلی بازار و ارزش بازار مورد نظر توسط یک متخصص مستقل ارزیابی شود ارزش وثیقه انجام می شود.
- ارزش بازار اموال باید در فواصل منظم در طول مدت وام بررسی شود. قانونگذاران تصریح می کند که در مورد اعتبار خصوصی که به صورت خصوصی اختصاص داده می شود، چک باید در حداکثر 3 سال، در مورد وام تجاری، حتی در عرض 12 ماه انجام شود.
- وام گیرنده باید اموال خود را به اندازه کافی بالا برای آسیب های ناشی از یک بیمه ساختمان خاص بیمه کرده باشد.
- وام دهنده همچنین باید بتواند از لحاظ قانونی ارزش مواد را در موارد اضطراری اجرا کند.

نتیجه

Realkredit می تواند راه خوبی برای قرض گرفتن پول برای دوره های طولانی بدون اعتبار کافی و یا درآمد کافی ماهانه باشد. ناکامی این نوع اعتبار فقط برای صاحبان اموال است. اگر شرایط زندگی تغییر می کند و شما نمی توانید تعهدات پرداخت خود را برآورده سازید، می توانید اموال خود را به وام دهنده از دست بدهید. بنابراین نتیجه گیری Realkredit باید به خوبی در نظر گرفته شود.

هنوز رای نداریم.
لطفا صبر کنید...