Mietschuldner

0
844

چیست Mietschuldner: همه چیزهایی که باید درباره لیزینگ بدانید

تعداد بیشتری از مردم در آلمان بیش از حد محبوس هستند. بدهی به خودی خود لزوما تهدیدی برای معیشت شما نیست، اما اگر شما مجبور به پرداخت اجاره هستید، می توانید خانه خود را از دست بدهید و بی خانمان شوید. به عنوان یک بدهکار اجاره، امروز نیز بسیار دشوار است برای وارد شدن به اجاره جدید. به همین دلیل، باید از تمام هزینه ها اجتناب کرد. باید بدهی های اجاره ای داشته باشید، باید سریع عمل کنید، زیرا انتظار فقط شرایط شما را تشدید می کند.

اجاره پرداخت نمی شود؟ از آن زمان به عنوان یک بدهکار اجاره به حساب می آید:

با امضای قرارداد اجاره نامه 1.9.2001، اجاره باید قبل از سومین روز کاری یک ماه پرداخت شود. اگر شما نتوانستید به این مهلت رسیدگی کنید، از قبل قانونی مجبورید که به عنوان یک بدهکار اجاره عمل کنید. با این حال، پرداخت پیش پرداخت در روز سوم کار باید به صورت کتبی در یک قرارداد اجاره ثبت شود. همچنین، اگر بخواهید بخشی از اجاره را به مهلت ماهانه پرداخت کنید، با صاحبخانه خود گسل می کنید.

هزینه اجاره چیست؟

از آنجا که اجاره شامل هزینه های پیشنهادی برای هزینه های عملیاتی مانند دفع زباله و تامین آب می شود، از کافی برخوردار نیست. شما همچنین باید هزینه پیش پرداخت را برای هزینه های گرمایش یا نرخ ثابت توافق شده با اجاره ماهانه خود را پرداخت کنید. اگر اجاره را به طور کامل پرداخت نکنید، شما به صورت قانونی نیز یک وام دهی اجاره ای هستید.

آیا صاحبخانه می تواند اجاره بدون اطلاع قبلی را خاتمه دهد؟

اگر تنها با یک اجاره ماهانه به طور پیش فرض هستید، شما هنوز با اطلاع فوری تهدید نیستید. با این وجود، صاحبخانه شما می تواند به خوبی شما را اعلام کند، اگر شما بیش از یک ماه بیشتر از یک ماه اجاره ماهانه را به تأخیر انداخته اید. در این مورد، صاحب خانه شما باید دوره اطلاع رسانی قانونی، که معمولا سه ماه است، مطابقت داشته باشد. ارزش دادن به دانستن: حتی اگر شما همیشه اجاره خود را به موقع انتقال، اجاره شما می تواند خاتمه یابد. با این حال، صاحب خانه شما فقط حق دارد، اگر قبلا به شما در نوشتن هشدار داد.

اگر دو ماهه در عقد اجاره قرار دارید، می تواند برای شما مهم باشد

اگر شما به مدت دو ماه اجاره به عنوان بدهکار اجاره به طور پیش فرض قرار دارید، صاحبخانه می تواند بدون اخطار خاتمه دهد. خلع سلاح بدون اخطار نیز ممکن است اگر شما تنها اجاره به طور کامل پرداخت می کنید و به طور پیش فرض در دو تاریخ پرداخت متوالی بیش از یک اجاره ماهانه کامل است. شما همیشه باید به یاد داشته باشید که دلایل شخصی برای تاخیر پرداخت، مانند بیکاری ناگهانی، و غیره، نمی تواند فسخ را بی اثر کند. به عنوان مثال، در موارد استثنایی، اگر شما در بیمارستان بی اطلاع هستید و بنابراین می توانید اجاره خود را پرداخت، دادگاه نگاه کنید.

بنابراین شما باید به عنوان یک بدهکار اجاره ای واکنش نشان دهید:

منتظر نمانید تا خیلی دیر شود، اما به محض اینکه متوجه شوید که نمیتوانید اجاره را پرداخت کنید یا نه، با صاحبخانه خود تماس بگیرید. بسیاری از صاحبخانه ها می توانند خودشان صحبت کنند و به شما یک پرداخت معوق یا حتی پرداخت اقساط بدهند. برای مثال، اگر به دلیل سرنوشت شخصی خود، به عنوان یک بدهکار اجاره ای تبدیل شوید، به عنوان مثال، بیکاری، اداره رفاه محلی می تواند به شما کمک کند و تعهدات اجاره ای خود را بر عهده بگیرید.

برای لغو لغو:

اگر شما، به عنوان بدهکار اجاره خود، بدهی های خود را در مدت دو ماه پس از اینکه شما به ترخیص داده شد، پرداخت کنید، فسخ خواهد شد نامعتبر است. با این حال، شما فقط می توانید از این حق هر دو سال استفاده کنید. اگر قبلا در مدت دو سال اخطار اخطار به عنوان بدهکار اجاره نامه دریافت کرده اید و هزینه های اجاره را به طور پیش فرض پرداخت می کنید، فسخ باقی می ماند.

لینک های مرتبط:

هنوز رای نداریم.
لطفا صبر کنید...