خود

0
1100

خرید اجاره

اگر شما همچنین خانه خود را رویا می کنید، اما هنوز منابع مالی مورد نیاز را ندارید، پس می توانید خود جالب باشد

اصل اجاره ملک

در این نوع از تامین مالی، اجاره نامه به اتمام است، که اجازه می دهد تا اموال در طول زمان تبدیل به اموال اجاره دهنده. در زمان اجاره نامه، قیمت خرید نهایی ملک تعیین می شود.
این همچنین اجازه می دهد تا مستاجران با کمتر انصاف به خانه مورد نظر بروید انواع 2 خرید اجاره، نوع کلاسیک و خرید گزینه وجود دارد.

خرید اجاره کلاسیک

این نوع از تأمین مالی املاک و مستغلات برای هر دو طرف اجباری است و مجبور به خرید تخت یا خانه است. در قرارداد مربوطه، صاحبخانه و مستأجر به طور دقیق مشخص شرایطی را که مالکیت اولیه اجاره شده به مالکیت مستاجر می شود، مشخص می کند. معمول است که 20 درصد قیمت خرید در خرید اجاره کلاسیک باید از قبل استفاده شود. این پرداخت اولیه مربوط به صلاحیت واقعی است که باید در هنگام خرید املاک و مستغلات مطرح شود و قبل از صدور اسناد رسمی صادر شود.
قیمت خرید و بهره برای خرید اجاره به تعویق افتاده است، بنابراین یک دوره پرداخت ثابت پرداخت می شود. مستأجر بدهی های خود را در قالب اجاره ماهیانه پرداخت می کند. بسته به توافقنامه و مبلغ اجاره، کل هزینه ها می تواند به تنهایی بر روی اجاره ماهانه پرداخت شود یا با پرداخت های اضافی پرداخت شود. برای مثال بدهی باقیمانده میتواند از طریق وام افزایش یابد. در صورت پرداخت کامل از اجاره ماهیانه، مدت خرید اجاره نامه طولانی تر می شود، اما در پایان هیچ تعهدی پرداختی اضافی و در ابتدا غیر قابل پیش بینی نمی شود انتظار داشت.

خرید گزینه

این گزینه خرید گزینه اغلب توسط تعاونی ها ارائه می شود و تنها در صورت امضای اجاره، امکان خرید ملک را فراهم می آورد. اجاره به طور خودکار مستاجر را مجبور به خرید آپارتمان یا خانه که در آن زندگی می کند. با این حال، او حق رد اول را به خانه اش می دهد. دوره زمانی که او تصمیم به خرید دارد معمولا حدود 25 سال است. بعد از پایان دوره، اموال باید با قیمت تعیین شده در پایان اجاره نامه خریداری شود. ممکن است ارزش املاک و مستغلات در حال افزایش یا کاهش آینده در نظر گرفته شود.

مزایا و معایب خرید اجاره

همانند هر چیز دیگری در زندگی، خرید استخدام دارای مزایا و معایب خاصی است که باید قبل از فارغ التحصیلی با دقت مورد توجه قرار گیرند و با یکدیگر محاسبه شوند.
یک مزیت روشن است که کسب یک خانه را می توان با استفاده از خرید کرایه با عدالت کمی و یا بدون انجام شده است. نیازی به اعتبار ندارد بدهی نمی تواند در آن صورت. پرداخت اجاره ماهانه جریان با بازپرداخت اجاره نامه در بخش. قیمت خرید ثابت است و بنابراین در طول مدت تعیین شده است. مدت زمان طولانی در حال اجرا نیز اجازه می دهد بانکی از تعادل، به طوری که هیچ وام های اضافی باید ثبت شود.
یکی از معایب جدی این است که قیمت خرید نهایی برای خرید اجباری معمولا بطور قابل توجهی بالاتر از هزینه های سنتی است. علاوه بر این، هزینه فارغ التحصیلی و هزینه های آژانس وجود دارد که علاوه بر ضرب و شتم کتاب نیز می باشد.
حتی اگر دولت فدرال ترویج خرید یک خانه با برنامه های مختلف باشد، این خرید اجاره ای را شامل نمی شود. بنابراین تمام هزینه ها باید توسط خریدار تامین شود.

رتبه: 4.0/ 5. از 1 رای
لطفا صبر کنید...